心理的瑕疵とは何ですか？

心理的瑕疵とは、該当物件で自殺、他殺、事件、事故、火災などがあったものを言います。
瑕疵とは、傷を意味しており、精神的背景による傷の事を含めて心理的瑕疵と言います。

では、取扱い件数は何件ほどかといいますと、全物件の内１％程度であるようです。
賃貸物件・売買物件、ともに心理的瑕疵物件は存在します。

ちなみに、以前は賃貸では、一度人が住めばその後は心理的瑕疵を伝えなくても良いとされておりましたが、現在は告知義務違反に問われ、損害賠償責任となりますので必ず伝えなくてはいけない事項でもあります。
勿論、売買では当然、告知されております。

価格面では、かなり割安となりますので、価格重視の方が検討されることが多いように思います。