不動産「買取」の場合、仲介手数料や税金はかかりますか？仲介との違いも教えてください。

不動産の売却には「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
それぞれ費用や手続きに違いがあり、お客様の状況に合わせた選択が大切です。

【仲介とは】
当社が広告などで買主を探し、第三者と売買契約を結ぶ方法です。
一般的な売却方法で、成約時に「仲介手数料（最大で物件価格の3％＋6万円＋税）」が発生します。
売却までに内覧や広告掲載が必要で、売却までの期間は数ヶ月かかる場合があります。

「買取」の場合は、ワイズフロンティアが売主様から物件を直接買い取る形になります。そのため、仲介手数料はかかりません。

一方、「仲介」は、ワイズフロンティアが買主様をお探しし、売買のサポートをする方法です。
この場合、売買が成立した際に仲介手数料（上限：物件価格の3％＋6万円＋消費税）が発生します。

それぞれの違いは次のとおりです：

■ 仲介と買取の違い（概要）
仲介手数料：
　仲介では発生します（3％＋6万円＋税）、買取ではかかりません。

売却までの期間：
　仲介は買主が見つかるまでに数週間～数ヶ月かかることがあります。
　買取はワイズフロンティアが即時購入するため、最短数日で現金化も可能です。

売却価格：
　仲介は市場価格に近い金額での売却が期待できます。
　買取はスピード重視のため、通常は市場価格よりやや低くなります。

広告や内覧対応：
　仲介では広告掲載・内覧の対応が必要です。
　買取では不要です。

税金（譲渡所得税など）：
　仲介・買取ともに、不動産の売却で利益が出た場合は譲渡所得税などの税金が発生する可能性があります。
　特別控除や特例が適用される場合もありますので、詳しくは担当者または税理士にご相談ください。

ワイズフロンティアでは、お客様のご希望やご事情に応じて「仲介」と「買取」の両方をご案内しております。
「急いで現金化したい」「まずは相談してみたい」など、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。